รับออกแบบบ้านภูเก็ต โดยสถาปนิกที่ทำงานกับวิศวกร
แบบสวยที่สร้างไม่ได้ หรือสร้างได้แต่เกินงบ คือต้นทุนที่แพงที่สุดของงานก่อสร้าง เราจึงให้สถาปนิกกับวิศวกรคุยกันตั้งแต่ขั้นวางผัง ไม่ใช่รอให้วิศวกรมาแก้ทีหลัง
สถาปนิกกับวิศวกร ทำอะไรต่างกัน
สถาปนิกดูแลเรื่องการใช้งาน พื้นที่ แสง ลม รูปลักษณ์ และความสัมพันธ์ของห้องต่าง ๆ ส่วนวิศวกรดูแลให้สิ่งที่ออกแบบไว้ตั้งอยู่ได้จริง ทั้งโครงสร้าง ฐานราก และระบบประกอบอาคาร
เมื่อทั้งสองฝ่ายคุยกันตั้งแต่ต้น ปัญหาคลาสสิกอย่างเสาโผล่กลางห้อง คานต่ำกว่าที่คิด หรือช่วงพาดกว้างเกินจนต้องเพิ่มเหล็กมหาศาล จะถูกจัดการในกระดาษ ซึ่งถูกกว่าการแก้หน้างานหลายเท่า
บริการออกแบบที่รับ
- ออกแบบบ้านใหม่ บ้านเดี่ยว บ้านพักตากอากาศ และพูลวิลล่า
- ออกแบบอาคารพาณิชย์ ร้านค้า คาเฟ่ และอาคารขนาดเล็ก
- เขียนแบบก่อสร้างสำหรับยื่นขออนุญาต
- ออกแบบงานต่อเติมและปรับปรุงอาคารเดิม
- ประมาณราคาจากแบบ เพื่อใช้เทียบใบเสนอราคาผู้รับเหมา
ออกแบบบ้านในภูเก็ตต้องคิดเรื่องอะไรเป็นพิเศษ
- ทิศทางฝนและลมมรสุม ซึ่งกำหนดตำแหน่งชายคาและทิศทางเปิดช่อง
- การระบายน้ำรอบบ้าน โดยเฉพาะบ้านบนพื้นที่ลาดเชิงเขา
- แดดตะวันตกที่แรงมาก และผลต่อภาระเครื่องปรับอากาศ
- ความชื้นและไอเค็ม ที่กำหนดการเลือกวัสดุผิวภายนอกและงานโลหะ
- ข้อกำหนดเรื่องความสูงอาคารและระยะร่นในบางพื้นที่ของเกาะ
บ้านบนที่ลาดในภูเก็ตมีต้นทุนงานฐานรากและกำแพงกันดินสูงกว่าบ้านบนพื้นราบอย่างมีนัยสำคัญ ควรให้วิศวกรประเมินตั้งแต่ก่อนซื้อที่ดินหรือก่อนสรุปผังอาคาร
ได้อะไรบ้างเมื่อจบงานออกแบบ
- ผังพื้น รูปด้าน และรูปตัด
- แบบขยายส่วนสำคัญ เช่น บันได ห้องน้ำ และงานบิ้วอิน
- แบบโครงสร้างและแบบงานระบบ
- รายการวัสดุประกอบแบบ
- ภาพ 3 มิติสำหรับใช้ตัดสินใจและใช้สื่อสารกับผู้รับเหมา
คำถามที่พบบ่อย
มีแบบอยู่แล้ว ให้ช่วยสร้างต่อได้ไหม
ได้ เราจะขอตรวจแบบเดิมก่อนว่าครบพอจะก่อสร้างได้หรือไม่ และมีจุดไหนที่ต้องเพิ่มรายละเอียดหรือปรับให้เข้ากับสภาพหน้างานจริงในภูเก็ต
ออกแบบแล้วต้องจ้างก่อสร้างกับทีมเดียวกันไหม
ไม่จำเป็น รับงานออกแบบอย่างเดียวได้ และแบบที่ได้สามารถนำไปจัดจ้างผู้รับเหมาเจ้าอื่นได้
ช่วยยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้ไหม
เราจัดเตรียมแบบและเอกสารประกอบให้อยู่ในรูปที่ใช้ยื่นได้ และประสานงานในขั้นตอนยื่นได้ ส่วนรายละเอียดและระยะเวลาขึ้นกับหน่วยงานท้องถิ่นแต่ละพื้นที่